Traumwohnung im 6.Obergeschoss mit unglaublichem Weitblick über Graz, herrlicher Terrasse und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: ab sofort!
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK-Vorschreibung, Heizkosten-Akonto und Tiefgaragenparkplatz: € 795,72
Strom-Kosten extra!
PROVISIONSFREI!
Adresse: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 6, 8054 Graz Top 52
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m2 Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die schöne Terrasse kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 8054 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 26.42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 03.03.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 2300 m
- Flughafen 6600 m
Gesundheit
- Arzt 925 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 2900 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 800 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 626,22 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 626,22 € |
| Miete: | 464,47 € |
| Betriebskosten: | 104,82 € |
| Umsatzsteuer: | 56,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 626,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/5115
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 626,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB A, 26.42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 03.03.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar AB SOFORT