Top Vorsorgewohnung 2 Zimmer, 49,92m², Stellplatz in Fürstenfeld!
Beschreibung
Das Bestandsprojekt im Wieskapellenweg in Fürstenfeld bietet Anlegern ein sofortige und planbare Einnahmen. Die Wohnungen sind größtenteils bereits vermietet, wodurch vom ersten Tag an stabile Mieterträge erzielt werden können. Besonders attraktiv
ist der hohe Anteil an 1- bis 2-Zimmerwohnungen, die als Starterinvestments ideal für Einsteiger geeignet sind. Die Lage im südoststeirischen Thermen- und Vulkanland bietet hohe Lebensqualität und attraktive Rahmenbedingungen. Fürstenfeld
punktet mit guter Nahversorgung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer starken Verkehrsanbindung ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Anleger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Vorsorgewohnung in 8280 Fürstenfeld besticht durch ihre hervorragende Lage. Nordost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Ihren Alltag und eine sichere Investition.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 151.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,03
- gültig bis 08.01.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 111.430,00 €
- Fläche ca. 49,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 111.430,00 € |
| Betriebskosten: | 70,89 € |
| Heizkosten: | 65,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2,16 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 56,40 € per Stichtag 31.05.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/5102
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 111.430,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,92 m2
- Wohnfläche ca. 49,92 m2
- Nutzfläche ca. 49,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 151.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,03
- gültig bis 08.01.2036
- Baujahr 1991
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1996
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Max. Mietdauer 5 Jahre