TRAUMHAFTE Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenparkplatz Nähe Hauptplatz in Kalsdorf
Beschreibung
EINZUGSDATUM: 01.05.2026
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und einem Tiefgaragenplatz: € 793,34
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Verbrauchsabhängige Kosten EXTRA!
Adresse: Bahnhofstraße 34a, 8401 Kalsdorf Top 10
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss und hat einen kleinen, aber feinen und pflegeleichten Eigengarten. Die Küche ist getrennt zugänglich.
AUSSTATTUNG
- Feinsteinfließen
- Eichenparkett
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BAHNHOFSTRASSE - KALSDORF
AUTOBAHN
SCHWARZLSEE
COPACABANA
SCHULEN
GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB A, 34.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,84
- gültig bis 25.03.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 699,14 €
- Fläche ca. 53,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 699,14 € |
| Miete: | 526,63 € |
| Betriebskosten: | 108,95 € |
| Umsatzsteuer: | 63,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 699,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/5086
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 699,14 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,32 m2
- Wohnfläche ca. 53,32 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 34.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,84
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet