TRAUMHAFTE 2-Zimmer-Balkonwohnung in Lend mit herrlichem Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: Februar 2026!
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK und Tiefgarage: € 789,-
Strom und Heizung EXTRA
Diese Wohnung befindet sich im Grazer Trendviertel Lend, das sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Kulturbezirk entwickelt hat. Die zentrale und urbane Lage, sowie der kompakte Grundriss der Wohnung sind für Sie als Mieter optimal. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Gegend und somit für Singles, Paare und Familien.
AUSSTATTUNG
- moderne Einbauküche
- Lift
- Tiefgaragenplatz
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Fahrradabstellplatz
Weitere Informationen unter: +43 664 / 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- GRAZ
- NAHE ZUM HAUPTBAHNHOF
- OPTIMALE INFRASTRUKTUR
- AUTOBAHN
- ZENTRUM
- EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 39.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 662,43 €
- Fläche ca. 41,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 662,43 € |
| Miete: | 498,13 € |
| Betriebskosten: | 114,49 € |
| Umsatzsteuer: | 49,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 662,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/5054
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 662,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,51 m2
- Wohnfläche ca. 41,51 m2
- Balkonfläche ca. 8,39 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 39.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig