Traumwohnung im 3.Obergeschoss mit herrlicher West-Terrasse und Tiefgaragenparkplatz im Grünen
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: ab Februar 2026!
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK-Vorschreibung, Tiefgaragenparkplatz und Heizkostenakonto: € 680,-
Strom extra!
PROVISIONSFREI!
Adresse: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 6, 8054 Graz Top 24
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34,94 m2 Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die schöne Terrasse kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Zudem könnte auch ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden.
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 26.42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 03.03.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 2300 m
- Flughafen 6600 m
Gesundheit
- Arzt 925 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 2900 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 800 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 522,30 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 522,30 € |
| Miete: | 370,00 € |
| Betriebskosten: | 104,82 € |
| Umsatzsteuer: | 47,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 522,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/5050
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 522,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB A, 26.42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 03.03.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar AB SOFORT