HERRLICHE Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und bester Anbindung
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: ab sofort!
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK € 640
Strom + Heizung extra!
PROVISIONSFREI
Die Wohnanlage All in One befindet sich in Graz-Gösting in der Wiener Straße Ecke Ibererstraße. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Dank zeitgemäßer Infrastruktur und maximaler Wohnqualität verschmelzen hier Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem Ganzen. Die 67 Wohnungen weisen ideale Grundrisse auf und verfügen alle über eine moderne Einbauküche, sowie Balkon oder Loggia. Insgesamt fügt sich der Komplex ideal in das Areal ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Die Bushaltestelle ist über einen kurzen Fußweg in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Plabutsch ist in Kürze erreichbar.
AUSSTATTUNG
- Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia
- moderne Einbauküche, bad- und Sanitärausstattung
- Eichenparkettböden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Jalousien
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- zentrale SAT-Anlage
- Lift, Tiefgarage, Parkplatzflächen, Fahrradabstellplätze
- Innenhof und Kinderspielplatz
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
GRAZ-GÖSTING
GOLF CLUB ANDRITZ
PLABUTSCH
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
KINDERGARTE, SCHULEN, UNIVERSITÄT IN DER NÄHE
GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 01.01.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 640,00 €
- Fläche ca. 40,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 640,00 € |
| Miete: | 450,00 € |
| Betriebskosten: | 131,82 € |
| Umsatzsteuer: | 58,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 640,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/5047
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 640,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40,7 m2
- Wohnfläche ca. 40,7 m2
- Loggiafläche ca. 3,85 m2
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 01.01.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort