Diese Anlegerwohnung unterteilt sich in einen großen Wohn-Essraum mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, Bad, WC (getrennt), Vorraum und Balkon.
Der Gesamtpreis inkl. neuer Küche beträgt 278.200 Euro exkl. für Anleger.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um 21.570 exkl. erworben werden.
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Das moderne Wohnprojekt bietet kompakte Einheiten bis zu großzügige Familienwohnungen. Ein begrünter Innenhof bildet das Herzstück des rechteckig angelegten Gebäudes und schafft Raum für Erholung und Begegnung. Laubengänge und Gemeinschaftsbereiche fördern ein nachbarschaftliches Miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Einrichtungen wie ein Supermarkt, Gemeinschaftsräume sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder. Hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnungen sind optimal ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und Ausblicke auf die Donau sowie grüne Umgebung. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum. Die Dachgeschoßwohnungen – teils als Maisonetten – bieten mit 43 bis 126 m² luxuriösen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Geplante Fertigstellung der Wohnanlage: Juni 2028.
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- Neubauwohnung zum Erstbezug
- Investitionskonzept & kostenloses Beratungsgespräch für Investoren
- Vermietungsservice - Sie müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Parkettböden in Küche, Wohn- und Schlafräume
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Balkone, (Dach)Terrassen, Loggien_
- Gärten Jugendspielplatz und Gemeinschaftsraum
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- barrierefreie Personenaufzüge
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Tiefgarage
- Kellerabteile
(TG20/2-122)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage in Wien-Brigittenau zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegenen Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai sowie die Straßenbahnlinie 2 bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und zu Wien Mitte. Die Lage in der Nähe der Donauinsel ermöglicht zudem naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten und bietet somit einen
wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben, der besonders bei Familien, Sportbegeisterten und Ruhesuchenden beliebt ist. Das lebendige Viertel punktet darüber hinaus mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Auch das moderne Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Millenium City, das über 100 Shops, gastronomisches Angebot und ein Kino beherbergt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
