Modern & Hell: 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Westausrichtung, Erstebzug und Tiefgarage
Beschreibung
EINZUGSDATUM: ab Juli/August!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und ZWEI Tiefgaragenparkplätzen: € 1.200
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Strom EXTRA!
Adresse: Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf Top 8-09
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg, 8401 Kalsdorf – einer attraktiven Wohngegend südlich von Graz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und bietet Erstbezugskomfort auf ganzer Linie.
Highlights der Wohnung:
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Erstbezug – modern, hochwertig und bezugsfertig
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Fernwärme, Fußbodenheizung
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
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Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
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Westseitiger Balkon – genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende
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Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Eichenparkett
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Große Fensterflächen für viel Tageslicht
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Lift im Haus, barrierefreier Zugang
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Kellerabteil und Tiefgaragenplätze
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage in Kalsdorf – in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt.
Ideal für alle, die urbanes Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Hauptplatz Kalsdorf - Bahnhof Kalsdorf - Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.08.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.152,18 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.152,18 € |
Miete: | 729,07 € |
Betriebskosten: | 209,27 € |
Sonstiges: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 113,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.152,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4997
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.152,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Balkonfläche ca. 18 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.08.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre