Wohnen mit Stil! 3-Zimmer-Erstbezug mit Tiefgarage und riesigem Balkon im beliebten Zirbenweg

8401 Kalsdorf bei Graz

Beschreibung

EINZUGSDATUM: ab Juli/August!

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und ZWEI Tiefgaragenparkplätzen: € 1.119,21

PROVISIONSFREI 

Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10

Strom EXTRA!

Adresse: Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf        Top 8-08

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg, 8401 Kalsdorf – einer attraktiven Wohngegend südlich von Graz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und bietet Erstbezugskomfort auf ganzer Linie.

Highlights der Wohnung:

  • Erstbezug – modern, hochwertig und bezugsfertig

  • Fernwärme, Fußbodenheizung

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

  • Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

  • Westseitiger Balkon – genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende

  • Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Eichenparkett

  • Große Fensterflächen für viel Tageslicht

  • Lift im Haus, barrierefreier Zugang

  • Kellerabteil und Tiefgaragenplätze 

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage in Kalsdorf – in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt.

Ideal für alle, die urbanes Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

- Hauptplatz Kalsdorf - Bahnhof Kalsdorf - Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 37.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 23.08.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap