Ruhig wohnen, zentral leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Charme
Beschreibung
Bruttomiete inkl. BK und Abstellplatz: € 700,-
Vebrauchsabhängige Kosten EXTRA
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Adresse: Neufeldweg 181, 8041 Graz Top 11
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Süden von Graz, am Neufeldweg 181 (Top 11), in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die zentrumsnahe Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Wohnhighlights:
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2 gut geschnittene Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
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Sonnige Loggia – ideal zum Entspannen
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Zugeteilter PKW-Abstellplatz inklusive
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Helle, freundliche Räume mit hochwertiger Ausstattung
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie sowie mehrere Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung ins Grazer Stadtzentrum ermöglichen. Besonders praktisch für Pendler ist der nahegelegene Park & Ride-Platz.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Shoppingcenter MURPARK erledigen, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Schulen, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Freizeit & Umgebung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – der südliche Teil von Graz ist für sein gutes Naherholungsangebot bekannt.
Weitere Informationen: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
GRAZ NEUFELDWEG MURPARK AUTOBAHN BAHNHOF BUS + STRASSENBAHN ZENTRUM MURPARK LIEBENAU
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 76.72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 09.07.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 649,98 €
- Fläche ca. 38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 649,98 € |
Miete: | 427,23 € |
Betriebskosten: | 163,66 € |
Umsatzsteuer: | 59,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 649,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4976
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 649,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 38 m2
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Loggiafläche ca. 15,36 m2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 76.72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 09.07.2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort