Für Anleger: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - neuwertig - Baujahr 2020 - inkl. Rundum-sorglos-Paket (Finanzierungskonzept, Vermietung, Verwaltung, ...)
Beschreibung
Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in Graz Liebenau und sichert Investoren regelmäßige Mieteinnahmen und ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, 2 separate Schlafzimmer, eine große Terrasse, ein praktisches Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Die Top-Anbindung zur Autobahn (5 Minuten) und zur nächsten Bushaltestelle (2 Minuten) macht die Lage besonders attraktiv. Das Shoppingcenter Murpark sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Eine attraktive Anlegerwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz!
Der Kaufpreis der Wohnung wird nach Bieterfahren ermittelt! Kaufpreis NETTO für den Anleger! Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen für Anleger zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns nach weiteren attraktiven Objekten, um in den Immobilienmarkt einzusteigen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Graz-Liebenau. Shoppingcenter Murpark in wenigen Minuten erreichbar. Idealer Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 min, Autobahn-Anbindung in 5 min.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE A, 76,61
- gültig bis 26.11.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 73,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 185.000,00 € |
Betriebskosten: | 233,24 € |
Heizkosten: | 79,93 € |
Sonstiges: | 18,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 332,05 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4867
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 73,23 m2
- Wohnfläche ca. 73,23 m2
- Nutzfläche ca. 76,91 m2
- Terrassenfläche ca. 14,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE A, 76,61
- gültig bis 26.11.2027
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort