Vermietete Bestandswohnung für Anleger! Zentrumsnah! >> Sofortige Mieteinnahmen!
Beschreibung
Diese Anlegerwohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und einer Küche mit Zugang zum Balkon. WC ist vom Bad getrennt.
Direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkoster gelegen, profitieren Bewohner von exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Grünflächen in der Umgebung. Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer Bushaltestelle vor der Haustür erleichtert den Alltag. Über den Murradweg gelangt man schnell in die Innenstadt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance!
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Anlegern und Investoren sofortige Mieteinkünfte. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Graz!
Der Kaufpreis der Wohnung wird nach Bieterfahren ermittelt!
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.
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(D//B-KG55/28)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage nahe dem Kalvarienberg im Bezirk Lend.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 15.05.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Betriebskosten: | 81,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 81,83 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4861
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Nutzfläche ca. 54 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 15.05.2027
- Beziehbar sofort