Wunderschöne vermietete Anlegerwohnung im Neubau (Bj. 2023) inkl. Tiefgaragenplatz und Balkon! Hohe Mieteinnahmen für Investoren! (B-MRW4/2-17)
Beschreibung
Küche und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert!
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC (vom Bad getrennt). Sie befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in Wien-Floridsdorf, fertiggestellt und vermietet seit 2023.
Vorteile für Anleger & Investoren:
- 789 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort (die Wohnung ist bereits vermietet)
- Top-Rendite
- hohes Wertsteigerungspotenzial
- Neubau - Erstvermietung 2023
- Rundum-sorglos-Paket für Investoren
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Lastenaufzug
- Massiv
- Parkett
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB A, 29.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 24.11.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 305.451,00 €
- Fläche ca. 53,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 305.451,00 € |
Betriebskosten: | 112,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 112,25 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4847
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 305.451,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 53,42 m2
- Wohnfläche ca. 53,42 m2
- Nutzfläche ca. 59,08 m2
- Loggiafläche ca. 5,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 29.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 24.11.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort