Anleger aufgepasst! Vermietete Neubauwohnung WIEN (Bj. 2023) inkl. Loggia, Terrasse und Garten! * Mieteinnahmen sofort! * TOP-Rendite! (Top 2-11)
Beschreibung
Küche und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert!
Vorteile für Anleger & Investoren:
- 600 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort (die Wohnung ist bereits vermietet)
- ab 49.200 € Eigenkapital möglich
- Top-Rendite
- hohes Wertsteigerungspotenzial
- Neubau - Erstvermietung 2023
- Rundum-sorglos-Paket für Investoren
Im Maximilian-Reich-Weg in Wien-Floridsdorf haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in diese vermietete Anlegerwohnungen zu investieren. Der moderne Wohnkomplex wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich an der grünen Seite Wiens. Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur zeichnen diesen Wohnbau aus.
Als Anleger profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, die Wohnung seit 2023 bereits erfolgreich vermietet ist.
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Noch nicht die richtige Anlegerimmobilie gefunden?
Fordern Sie HIER ihre WUNSCHOBJEKTE an: https://anlegerwohnung24.at/wunschobjekt/
Ein kostenloses Service der Captura Unternehmensgruppe!
Wir sind auf Anlegerimmobilien spezialisiert und bieten erstklassige Beratung und exklusive Immobilien für Anleger und Investoren. Vereinbaren Sie jetzt gleich ein KOSTENLOSES Beratungsgespräch!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 29.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 24.11.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 2500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.900,00 €
- Fläche ca. 37,26 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.900,00 € |
Betriebskosten: | 81,83 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 91,83 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4846
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 37,26 m2
- Wohnfläche ca. 37,26 m2
- Nutzfläche ca. 47,01 m2
- Gartenfläche ca. 20,61 m2
- Loggiafläche ca. 5,65 m2
- Terrassenfläche ca. 8,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 29.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 24.11.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau