ERSTBEZUG mit Jänner: 2 Zimmern, traumhaftem Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
EINZUGSDATUM: Jänner 2025!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Tiefgarage: € 745,63
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Strom EXTRA!
Fotos als Beispiel/Renderings
Adresse: Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf 2 Zimmer Balkon (Preis-Beispiel Top 2-07)
Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus mehreren Häusern, mit Freiflächen, Tiefgarage, Balkone, Terrassen und Gärten errichtet. Die Bauteile beinhalten diverse Wohneinheiten, die im Parterre über eine Terrasse und Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. . Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre.
AUSSTATTUNG
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hochwertige Massivbauweise
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moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung (teilweise Laufen)
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SAT-Anschluss
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Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
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Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen, teilw. elektrisch
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Fernwärme, Fußbodenheizung
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teilweise Lift, allgemeine Grünflächen, Kinderspielfläche
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Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Hauptplatz Kalsdorf - Bahnhof Kalsdorf - Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.08.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 623,21 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 623,21 € |
Miete: | 440,85 € |
Betriebskosten: | 125,70 € |
Umsatzsteuer: | 56,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 623,21 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4839
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 623,21 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 37.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.08.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Jänner 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre