NEUBAU in Straßgang mit Tiefgaragenparkplatz, 2 Zimmern und Balkon im letzten Stock
Beschreibung
Bezugsfertig: AB SOFORT
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK, Heizung und Tiefgarage: € 813,37
Strom extra!
Adresse: Am Wagrain 34 Top 16
Das Projekt Oasis am Wagrain umfasst zwei Baukörper mit 17 Wohnungen, einer Aufzugsanlage, 18 Tiefgaragenplätze sowie Freiparkflächen. Die Wohnungen sind für Singles, paare und Familien geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und teilweise über einen Eigengarten.
Durch die optimale Lage und Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ausbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
AUSSTATTUNG:
- moderne Einbauküche
- Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung, Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung (Ferngas oder Pellets)
- Lift, Tiefgarage, Parkflächen, Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil, Kinderspielflächen
- SAT-Anschluss
ES SIND NOCH WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN VERFÜGBAR!
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Am Wagrain 34 - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - LKH 2 Graz - Center West - öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 43.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 18.11.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 724,47 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 724,47 € |
Miete: | 506,00 € |
Betriebskosten: | 98,06 € |
Heizkosten: | 74,00 € |
Sonstiges: | 50,00 € |
Umsatzsteuer: | 85,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 813,27 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4798
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 724,47 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB B, 43.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 18.11.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar AB SOFORT