Anlegerwohnung mit Sofortertrag in zentraler Stadtlage in Graz. Mietrendite bis zu 5,30 %
Beschreibung
Diese Bestandswohnungen befinden sich im Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von der Wertsteigerungen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gerne.
(B-LH28/208)
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Der Gesamtkaufpreis netto inklusive Einbauküche und Tiefgaragenplatz beträgt € 168.948,00
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Vorteile für Anleger:
- 555 € Mieteinnahmen monatlich mit dieser Anlegerwohnung
- sofortige Mieteinnahmen (die Wohnung ist bereits vermietet)
- Neubauimmobilie (Erstbezug 2014)
- 5,30 % Mietrendite
- Kauf ab 33.800 € Eigenkapital möglich
- Rundum-sorglos-Paket für Investoren inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage mit äußerst guter Infrastruktur. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. Die Lage ist auch ideal für Pendler geeignet.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 38.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 29.11.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.448,00 €
- Fläche ca. 46,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.448,00 € |
Betriebskosten: | 120,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 120,08 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4792
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.448,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 46,9 m2
- Wohnfläche ca. 46,9 m2
- Nutzfläche ca. 46,9 m2
- Balkonfläche ca. 11,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 38.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 2014