Zentrumsnahe Anlegerwohnung inkl. Küche in Graz! Vermietete Bestandswohnung am Kalvariengürtel (Top 28) >> sofortige Mieteinnahmen für Investoren (B-KG55)
Beschreibung
Diese Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und befindet sich im 6. Obergeschoss
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Graz! Wir präsentieren Ihnen sanierte, sonnendurchflutete Wohnungen in zentraler Lage nahe dem Kalvarienberg im Bezirk Lend. Diese vermieteten Bestandswohnungen verfügen teilweise über einen Balkon und bieten Anlegern und Investoren eine lukrative Gelegenheit. Direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkoster gelegen, profitieren Bewohner von exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Grünflächen in der Umgebung. Die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer Bushaltestelle vor der Haustür erleichtert den Alltag. Über den Murradweg gelangt man schnell in die Innenstadt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Badewanne
- Toilette
- Flachdach
Energieausweis
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 15.05.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 158.702,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 158.702,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4761
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 158.702,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Nutzfläche ca. 54 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 15.05.2027