Anlegerwohnung in Wien Favoriten -- sofortige Mieteinnahmen mit dieser Bestandswohnung -- TOP-Rendite (B-HS28)
Beschreibung
Die grünen Höfe und die großzügig gestalteten privaten
Freiflächen - wie Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone - lassen diese Wohnungen
zu Wohlfühloasen werden. Die durchdachte Planung dieser 3-Zimmer-Wohnung und das
sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis machen die Wohneinheit für Anleger sehr interessant. Der
Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz - nur 600 Meter bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine äußerst
gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Lebensmittelgeschäfte - nur 50 Meter zum nächsten Nahversorger -, Kindergärten, Schulen,
Apotheken, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie
z.B. Therme und Kurpark Oberlaa sind im Nahbereich gegeben.
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Neubau-Bestandswohnung befindet sich in einem M-förmigen Baukörper der sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen öffnet, die dem Wohnbauprojekt in der Himberger Staße 28 besonderen Charakter verleihen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Dusche
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
Energieausweis
- HWB B, 30.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 29.11.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 4250 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 5250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 262.800,00 €
- Fläche ca. 55,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 262.800,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4748
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 262.800,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 55,3 m2
- Wohnfläche ca. 55,3 m2
- Nutzfläche ca. 56,9 m2
- Kellerfläche ca. 5,9 m2
- Balkonfläche ca. 6,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 30.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 29.11.2027