Sofortige Mieteinnahme mit dieser Anlegerwohnung in Graz - Neubau - Rendite (JPS 32)
Beschreibung
Exklusive Bestandswohnung für Anleger in Graz-Gösting! Diese attraktive Neubauwohnung ist bereits fertiggestellt und vermietet und bietet Investoren somit sofortige Mieteinnahmen. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und wurde im Jahr 2000 erbaut.
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten für Anleger zur Verfügung. Einige der Einheiten verfügen über einen zugehörigen Parkplatz. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über optimale Grundrisse.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie mit einem vielversprechenden Renditepotenzial zu investieren.
Vorteile für Anleger und Investoren:
- Investment ab 28.100 € Eigenkapital
- Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist bereits vermietet.
- Käufer profitieren von sofortigen Mieteinnahmen!
- Rundum-sorglos-Paket für Investoren
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die optimale Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nächste Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind in nur zwei Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Satteldach
Energieausweis
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 19.05.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.448,00 €
- Fläche ca. 33,44 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 140.448,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4747
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 140.448,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 33,44 m2
- Wohnfläche ca. 33,44 m2
- Nutzfläche ca. 34,57 m2
- Balkonfläche ca. 4,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 19.05.2026