Bj. 2023! Erstklassige vermietete Anlegerwohnung inkl. Terrasse u. Doppel-Tiefgarage südlich von Graz (B-FG8/8)
Beschreibung
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.
Vorteile für Investoren
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- lukrativ vermietete Neubauwohnung
- sofortige Mieteinnahmen
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Hier finden Bewohner eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor. Alle Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn liegen rund fünf Fahrminuten vom Wohnprojekt entfernt. Mit dem Zug erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Außerdem besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 03.08.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- Straßenbahn / Bus 9225 m
- Flughafen 4750 m
Gesundheit
- Arzt 525 m
- Apotheke 1200 m
Sonstige
- Geldautomat 850 m
- Bank 1025 m
- Polizei 825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.800,00 €
- Fläche ca. 43,41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.800,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4742
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 43,41 m2
- Wohnfläche ca. 43,41 m2
- Nutzfläche ca. 47,41 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 03.08.2031
- Beziehbar sofort