PROVISIONSFREI Herrliche Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern mitten in Graz inklusive Heizkosten!
Beschreibung
Bruttomiete inkl. BK und Heizung: € 818,29
STROM EXTRA!
Mietbeginn: AB Juni 2024!
Besichtigungen: +43 664 500 92 10
Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 18
Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl mit tollen Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil.
Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite.
Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte.
Diese Wohnung befindet sich um 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein separates Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Badezimmer und das WC sind zusammen.
Weitere Informationen: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
GRAZ-GRIES AUTOBAHN NÄHE HAUPTBAHNHOF FITNESSSTUDIO LEBENSMITTELGESCHÄFTE BUS + STRASSENBAHN ÄRZTE / KRANKENHAUS SHOPPINGCENTER CITY PARK
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,85
- gültig bis 09.07.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 752,59 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 752,59 € |
Miete: | 520,95 € |
Betriebskosten: | 163,22 € |
Heizkosten: | 54,75 € |
Umsatzsteuer: | 79,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 818,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4714
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 752,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Balkone 1
- HWB A, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,85
- gültig bis 09.07.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.06.2024