Gelegenheit für Anleger! Hochwertige, bereits vermietete Neubauwohnungen in Graz-Gösting! Bj 2020

8020 Graz,13.Bez.:Gösting, Josef-Pock-Straße

Beschreibung

PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG

Vier exklusive Bestandswohnungen für Anleger in einem erst  2020 fertiggestelltem modernen Wohnhaus in Graz-Gösting! Diese attraktiven Neubauwohnungen sind bereits vermietet und bieten Investoren somit sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnungen liegen verteilt auf fünf Etagen und sind hochwertig und modern ausgestattet. Einige der Einheiten verfügen über zugehörige Parkplätze. Die optimale Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nächste Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie mit einem vielversprechenden Renditepotenzial zu investieren.

AUSSTATTUNG

-Neubau mit hochwertigen und energiesparenden Materialen
- moderne Einbauküchen mit allen E-Geräten
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Aufbau u. manuellen Gurten inkl. Rollo / Rollokasten
-Glasfaser Internet (A1)
-Kellerabteil
-Lift
-tlw. Carport-Abstellplätze
-Fahrradabstellplätze überdacht

Neben Top 07 ist auch noch eine weitere Wohnungen mit 2 Zimmern verfügbar:
- Top 9: 46,12 m² - 2 Zimmer plus Carport Eur 209.484.-

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.

Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Betreibervertrag etc.) zur Verfügung stellen.

Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter in Österreich im Bereich Anlegerwohnungen und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Graz-Gösting liegt im Nordwesten der Stadt zwischen Mur und Plabutsch viertgrößter Bezirk von Graz (Fläche) gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz mit 5 Buslinien, direkte Verbindung zum Hauptbahnhof große Waldflächen am Plabutsch und am Ruinenberg mit weitläufigen Wanderwegen Sehenswürdigkeiten;  zum Beispiel Burgruine Gösting, Schloss Gösting und Plabutscher Schlössl

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 35.02 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 19.05.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3750 m
  • Bahnhof 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap