Gelegenheit für Anleger! Hochwertige, bereits vermietete Neubauwohnungen in Graz-Gösting! -- sofortige Mieteinnahmen -- Rundum-sorglos-Paket & Beratung für Investoren! (B-JPS32/7)
Beschreibung
Investoren aufgepasst: Diese Anlegerwohnung ist sofort verfügbar. Senken Sie Ihre Steuerlast 2024 durch den Kauf dieser Immobilie! Bestimmte Kosten wie Abschreibung (Afa), Kosten für Kreditfinanzierung, Werbungskosten, usw. können noch bis Jahresende geltend gemacht werden. Hier klicken für nähere Infos.
Vier exklusive Bestandswohnungen für Anleger in einem erst 2020 fertiggestelltem modernen Wohnhaus in Graz-Gösting! Diese attraktiven Neubauwohnungen sind bereits vermietet und bieten Investoren somit sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnungen liegen verteilt auf fünf Etagen und sind hochwertig und modern ausgestattet. Einige der Einheiten verfügen über zugehörige Parkplätze. Die optimale Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nächste Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie mit einem vielversprechenden Renditepotenzial zu investieren.
AUSSTATTUNG
-Neubau mit hochwertigen und energiesparenden Materialen
- moderne Einbauküchen mit allen E-Geräten
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Aufbau u. manuellen Gurten inkl. Rollo / Rollokasten
-Glasfaser Internet (A1)
-Kellerabteil
-Lift
-tlw. Carport-Abstellplätze
-Fahrradabstellplätze überdacht
Neben Top 07 ist auch noch eine weitere Wohnungen mit 2 Zimmern verfügbar:
- Top 9: 46,12 m² - 2 Zimmer plus Carport Eur 209.484.-
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Betreibervertrag etc.) zur Verfügung stellen.
Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter in Österreich im Bereich Anlegerwohnungen und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Graz-Gösting liegt im Nordwesten der Stadt zwischen Mur und Plabutsch viertgrößter Bezirk von Graz (Fläche) gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz mit 5 Buslinien, direkte Verbindung zum Hauptbahnhof große Waldflächen am Plabutsch und am Ruinenberg mit weitläufigen Wanderwegen Sehenswürdigkeiten; zum Beispiel Burgruine Gösting, Schloss Gösting und Plabutscher Schlössl
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 35.02 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 19.05.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.068,00 €
- Fläche ca. 34,54 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.068,00 € |
Betriebskosten: | 72,23 € |
Heizkosten: | 34,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 107,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4656
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.068,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 34,54 m2
- Wohnfläche ca. 34,54 m2
- Nutzfläche ca. 36,01 m2
- Balkonfläche ca. 5,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 35.02 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 19.05.2026
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort