NEUBAUWOHNUNG mit herrlichem Balkon und Tiefgaragenparkplatz in ruhiger und zentraler Lage
Beschreibung
Beziehbar ab: 01.10.2025
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK und Tiefgarage: € 740,-
Verbrauchsabhängige Kosten extra!
Adresse: Am Wagrain 34 Top 6
Das Projekt Oasis am Wagrain umfasst zwei Baukörper mit 17 Wohnungen, einer Aufzugsanlage, 18 Tiefgaragenplätze sowie Freiparkflächen. Die Wohnungen sind für Singles, paare und Familien geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und teilweise über einen Eigengarten.
Durch die optimale Lage und Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ausbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
AUSSTATTUNG:
- moderne Einbauküche
- Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung, Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung (Ferngas oder Pellets)
- Lift, Tiefgarage, Parkflächen, Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil, Kinderspielflächen
- SAT-Anschluss
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Am Wagrain 34
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- LKH 2 Graz
- Center West
- öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 43.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 18.11.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 739,49 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 739,49 € |
Miete: | 485,90 € |
Betriebskosten: | 110,00 € |
Sonstiges: | 70,00 € |
Umsatzsteuer: | 73,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 739,49 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4613
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 739,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB B, 43.47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 18.11.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab November