PROVISIONSFREIE Balkonwohnung mit herrlichem Balkon und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: ab sofort
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und einem Tiefgaragenplatz: € 776,-
PROVISIONSFREI
Besichtigungen jederzeit möglich!
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Verbrauchsabhängige Kosten EXTRA!
Adresse: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf 2.Obergeschoss
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier ist ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten entstanden. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im 2.Stock und hat einen herrlichen Balkon. Die Küche ist getrennt zugänglich.
AUSSTATTUNG
- Feinsteinfließen
- Eichenparkett
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Kalsdorf
- Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana
- tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2)
- Zug im Viertelstundentakt nach Graz
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 23.08 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 03.09.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 775,29 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 775,29 € |
| Miete: | 580,53 € |
| Betriebskosten: | 124,28 € |
| Umsatzsteuer: | 70,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 775,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4607
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 775,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB A, 23.08 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 03.09.2028
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort