PENTHOUSE Zweitbezug mit herrlicher 50m2 Terrasse in Richtung Süd/West und Tiefgarage
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: AB SOFORT
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und einem Tiefgaragenplatz: € 1.249,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Verbrauchsabhängige Kosten EXTRA!
Adresse: Bahnhofstraße 36, Kalsdorf Top 37
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier befindet sich ein moderner Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte.
Diese rund 87 Quadratmeter große Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer. Es gibt 2 Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Das Badezimmer und das WC sind jeweils getrennt zugänglich. Die Terrasse mit Blick in die Ferne sorgt für maximalen Komfort. Daher es sich um eine Eckwohnung handelt, kann man auch kaum von Nachbarn gestört werden und profitiert von mehr Ruhe.
AUSSTATTUNG
- Feinsteinfließen
- Eichenparkett
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 23.08 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 03.09.2028
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.249,73 €
- Fläche ca. 87,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.249,73 € |
Miete: | 877,21 € |
Betriebskosten: | 188,00 € |
Sonstiges: | 65,00 € |
Umsatzsteuer: | 119,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.249,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5971/4507
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.249,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,87 m2
- Wohnfläche ca. 87,87 m2
- Terrassenfläche ca. 57 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 23.08 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 03.09.2028
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.11.2024